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Gestion

Une équipe de professionnels à votre disposition pour une gestion rigoureuse et transparente nous vous assistons aussi pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales qui concernent votre patrimoine immobilier.

1. LA GESTION LOCATIVE
- La gestion d’un bien immobilier au quotidien demande du temps, de la disponibilité et de l’énergie.
- Elle requiert des connaissances pointues en matière juridique et administrative.
- Les retards de paiement ou pire, les impayés, sont malheureusement trop fréquents et le risque financier important
- La valorisation de votre patrimoine exige l’expertise de professionnels.

2. GESTION ADMINISTRATIVE
- Réalisation des états des lieux.
- Rédaction et signature du bail.
- Renouvellement des baux.
- Contrôles des obligations du locataire (assurance multirisques, habitation…).
- Analyse des convocations et procès verbaux d'assemblée générale de copropriété.
- Représentation auprès des tiers (assureurs, administrations, copropriété).

3. GESTION COMMERCIALE
- Mise en commercialisation multi canal du bien (portails immobiliers leaders du marché, photos, presse, panneau, affichage agence...).
- Sélection rigoureuse des candidats locataires.
- Proposition des meilleures garanties locatives et tarifs du marché.
- Gestion au quotidien des questions du locataire.

4. GESTION COMPTABLE
- Émission des avis d'échéance (loyer, charges, taxes...) et des quittances de loyer.
- Régularisation annuelle des charges locatives.
- Reversement de vos revenus locatifs à date fixe.
- Révision annuelle du loyer en fonction des indices.
- Assistance à la déclaration de vos revenus fonciers.
- Paiement pour votre compte de toutes les factures relatives au bien.

5. GESTION TECHNIQUE
- Accompagnement pour la réalisation des diagnostics techniques obligatoires.
- Contrôle des contrats d'entretien.
- Gestion des problèmes (panne, fuite...).
- Anticipation des travaux d'entretien et des réparations pour préserver le logement.
- Organisation et suivi des travaux.

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