Viager

Qu’est-ce que le viager ?

Le viager consiste à vendre un logement à une personne nommée « le débirentier », en échange du versement d’une rente pendant toute la durée de vie du vendeur nommé « le crédirentier ».

L’acheteur paie le bien sous la forme d’une rente viagère, une somme annuelle, trimestrielle ou mensuelle versée au vendeur tant que celui-ci est vivant.

Le contrat peut prévoir le versement d’un capital initial, appelé « le bouquet ». Dans ce cas, le calcul de la rente en tient compte.

Le bien devient la propriété de l’acheteur dès la signature de l’acte.

Si le logement est occupé par le vendeur, celui-ci en conserve la jouissance jusqu’à son décès.

Il existe plusieurs types de viager :

  • Le viager occupé : le vendeur occupe son logement jusqu’à son décès ou son départ.
  • Le viager libre : l’acheteur peut habiter le logement ou le loueur.
  • Le viager à terme : il s’agit d’un achat immobilier dont le nombre d’années de paiement a été déterminé à l’avance.

Il faut savoir que les règles sont très strictes pour protéger le vendeur.

Retrouvez-nous en agence

Nos conseillers à votre service

3 Frontières | Mulhouse | Colmar | Strasbourg | Haut-rhin | Bas-rhin | Vosges

Nous écrire
Etre rappelé

Rejoignez-nous également sur Facebook

Nous suivre sur Facebook