Bartenheim (68870) BARTENHEIM ! Spécial investisseur : Local commercial.
À Bartenheim, dans un emplacement stratégique avec pignon sur rue et une belle vitrine d’environ 3 mètres, découvrez ce local commercial d’environ 48 m², idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
Le bien se compose :
- d’un espace accueil de 19 m²
- d’une pièce principale de 20 m²
- d’une cuisine / arrière-boutique de 5 m²
- d’un WC
Climatisation réversible.
Le local est actuellement loué 1 060 € TTC hors charges, soit 12 720 € de revenus locatifs annuels.
Locataire en place = revenus immédiats dès l’acquisition.
Simulation de financement (indicative)
Hypothèses :
Prix de vente : 125 000 €
Financement à 100 %
Durée : 15 ans
Taux : 3,5 %
-Mensualité estimée : env. 895 € / mois
-Annuité de crédit : env. 10 740 € / an
-Loyers perçus : 12 720 € / an (1 060 € / mois)
Rentabilité brute : environ 10,2 %
Référence annonce : 1845CH
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Claude au 06 47 93 78 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.