Exclusif
Saint-Louis (68300) Demeure de caractère à St-Louis, proche frontière suisse avec jardin à l'arrière
Réf : 2314 AS
337 000 €
Maison de caractère des années 1920. Charme, cachet et emplacement rare à Saint-Louis. À deux pas du centre-ville et à quelques minutes de la frontière suisse, cette maison des années 1920 séduit dès le premier regard par son cachet authentique et son architecture pleine de personnalité. Son atout le plus rare : un magnifique oriel, élément architectural peu courant qui apporte lumière et caractère à la pièce de vie. La façade, impeccablement entretenue, annonce déjà tout le soin apporté à cette demeure. À l'intérieur, l'authenticité règne : de superbes parquets d'époque, un poêle à bois qui invite aux soirées cocooning, et des volumes généreux de 137 m² répartis sur 5 pièces avec un étage. La maison a su préserver son âme tout en bénéficiant de double vitrage pour le confort au quotidien. Le bien s'inscrit sur un terrain de 650m², avec à l'arrière un beau jardin arboré et calme offrant un véritable havre de paix, un vrai luxe si proche du centre-ville. Côté technique : la maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec chauffage au gaz. DPE : classe F. Cette maison de caractère offre un fort potentiel de valorisation énergétique pour qui souhaite l'adapter aux standards actuels tout en préservant son âme d'origine. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien, à saisir dans un secteur recherché et frontalier — 137 m² habitables sur un terrain de 650 m².
Pour de plus amples renseignement ou visites, n'hésitez pas à contacter Aude au 06.30.44.65.07 Agent Commercial indépendant - Immatriculation au RSAC de Mulhouse - N° 910 791 243
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
68300
Surface habitable (m²)
137 m²
surface terrain
650 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Terrasse
OUI
Nombre de parking
3
Année de construction
1924
Terrain piscinable
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
337 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 760 € et 5 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 760 € et 5 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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